2019建筑面积计算规则是什么

建筑行业不断发展，近年来也异常火爆，国家对于建筑面积的计算也是有规定的，并且也有不少人于房屋建筑面积不是很了解，只有规范了建筑面积，建筑物才能更加的安全。那么，2019建筑面积计算规则是什么呢?接下来，就和小编一起去了解吧!

2019建筑面积计算规则是什么

建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，而单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积，多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算。

房屋建筑面积包括哪些

房屋建筑面积包括辅助面积(楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积)，结构面积(中墙、柱等结构所占的面积)和使用面积(生产和生活使用的净面积)。

不计算建筑面积的范围有哪些

独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物;突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等;检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯;单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间;层高在2.2米以内的技术层;没有围护结构的屋顶水箱间。

计算房屋建筑面积应具备哪些条件

结构牢固，属于永久性的建筑物;应具有上盖;层高在2.20米或2.20米以上;应有围护结构;可作为人们生产或生活的场所。

建筑面积和使用面积的区别建筑面积和使用面积差多少建筑面积计算规则2019

大家在买房的时候，都会听到很多的专有名词，但是很多初次买房的朋友可能并不太了解，而销售人员就会在这里做手脚，尤其要注意建筑面积和使用面积。下面为大家介绍建筑面积和使用面积的区别，建筑面积和使用面积差多少，建筑面积计算规则2019，一起来看看吧。

一、建筑面积和使用面积的区别

建筑面积是所购房屋所占有的土地面积，比如说包括墙壁等。而使用面积是你所能使用的面积，如果你买了一套房子，除去墙壁等你无法使用的面积，就是你的使用面积，所以，建筑面积要大于使用面积。下面介绍下建筑面积和使用面积的区别：

区别1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积就是套内使用面积。

区别2：使用面积不作为购房价格的计算，购房的价格都是依照建筑面积的大小来计算的。

区别3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积等面积的建筑面积。而使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它是厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

二、建筑面积和使用面积差多少

建筑面积和使用面积差多少？国家规定建筑面积和使用面积是有一定比例的，一般来说多层的得房率大于洋房，洋房大于小高层，小高层大于高层。

建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在90%左右，建筑面积和使用面积大概相差10%，高层在75%左右，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。

比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，如果你的房子面积是100平米，如果是多层使用面积90平米，如果是高层就是75平米。（

2019年建筑工程建筑面积计算规范

根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》(建标[2012]5号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。

本规范修订的主要技术内容是：

1、增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；

2、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；

3、修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；

扩展资料

1、套内使用面积

套内使用面积主要就是包括：卧室、餐厅、过道、卫生间等各个部分的总和。如果是跃层住宅设计，主要是按照每一层的面积总和来计算使用面积的，但是在计算面积时，不能包括烟囱、通风道、管道井的使用面积。

另外，业主在测量套内面积时，需要先对房屋隔墙进行了解，应减少多次测量隔墙的尺寸，能一次性测量尽量一次性测完。

2、阳台建筑面积

而阳台建筑面积主要是指封闭式的阳台，一般是按照外围的投影面积计算。阳台面积比较好测量，也就是测量阳台的实际投影面积，业主可以沿着外侧建筑边缘测量。如果是弧形结构的阳台，可以根据椭圆公式，计算出相应的阳台面积。

（2019年）根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB T50353-2013），按照相应计算规则算1 2面积是( )。

【答案】：C

有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算 1/2 面积。

2019版造价 计量课本上问题 局部楼层结构 例5.2.1三层建筑面积3+0.1从何说起？

图例里面地层要外扩0

1m的，所以要加0

1

（2019年）根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013)，不计算建筑面积的有( )。

【答案】：B、E

选项A，对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2. 20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2. 20m以下的，应计算1/2面积。 选项B，骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道不需要计算建筑面积。

选项C，有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

选项D，设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2. 20m及以上的应计算全面积；结构层高在2. 20m以下的，应计算1 /2 面积。

选项E，室外爬梯、室外专用消防钢楼梯不需要计算建筑面积。

总建筑面积什么意思啊

建筑面积：亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和

它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标

它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积

在 *** 内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和

有两个相关规范：《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005；《房产测量规范》GB/T17986-2000

《建筑工程建筑面积计算规范》适用于施工中工程造价等相关的计算，《房产测量规范》是开发商使用的，主要在房产销售及产权证办理上